百瑞信托推出 河南首個(gè)類REITS計(jì)劃
來源： 時(shí)間：2009-03-26
據(jù)悉，百瑞信托近日推出河南省首個(gè)類REITS信托基金，即“百瑞寶盈20號(hào)（房地產(chǎn)基金）”集合資金信托計(jì)劃。
據(jù)了解，“百瑞寶盈20號(hào)”集合資金信托計(jì)劃規(guī)模為3000萬~4000萬元，期限分為1.5年期、2.5年期和3年期；以鄭州市內(nèi)地理位置極為優(yōu)越、具備長(zhǎng)期穩(wěn)定現(xiàn)金流的商業(yè)物業(yè)收益權(quán)為投資標(biāo)的，以租金收入作為還款來源之一，并將商業(yè)物業(yè)進(jìn)行抵押。整個(gè)操作模式與抵押型REITS相似。
據(jù)介紹，“百瑞寶盈20號(hào)集合資金信托計(jì)劃”與房地產(chǎn)信托產(chǎn)品相比，在安全性設(shè)計(jì)上具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。該信托計(jì)劃同時(shí)具有三重還款保障：一是物業(yè)收益權(quán)抵押；二是信托到期時(shí)的物業(yè)收益權(quán)回購；三是租賃收入。通過上述設(shè)計(jì)，可有效降低投資者對(duì)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂。
據(jù)了解，“百瑞寶盈20號(hào)”集合資金信托計(jì)劃規(guī)模為3000萬~4000萬元，期限分為1.5年期、2.5年期和3年期；以鄭州市內(nèi)地理位置極為優(yōu)越、具備長(zhǎng)期穩(wěn)定現(xiàn)金流的商業(yè)物業(yè)收益權(quán)為投資標(biāo)的，以租金收入作為還款來源之一，并將商業(yè)物業(yè)進(jìn)行抵押。整個(gè)操作模式與抵押型REITS相似。
據(jù)介紹，“百瑞寶盈20號(hào)集合資金信托計(jì)劃”與房地產(chǎn)信托產(chǎn)品相比，在安全性設(shè)計(jì)上具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。該信托計(jì)劃同時(shí)具有三重還款保障：一是物業(yè)收益權(quán)抵押；二是信托到期時(shí)的物業(yè)收益權(quán)回購；三是租賃收入。通過上述設(shè)計(jì)，可有效降低投資者對(duì)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂。
(chenping摘自證券時(shí)報(bào))